0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Методы регулировки радиаторов системы отопления с помощью кранов, терморегуляторов и сервоприводов

Методы регулировки радиаторов системы отопления с помощью кранов, терморегуляторов и сервоприводов

Во время профессионального проектирования системы отопления необходимо учитывать три основных фактора: номинальную мощность, схему установки приборов и их регулировку. Для решения последней задачи необходимо использовать специальную арматуру, а также устройства для изменения температурного режима на конкретном участке схемы. Как же правильно выполняется регулировка системы отопления домов и квартир: краны, радиаторы, батареи?

Способы регулировки системы отопления

Отопительная система с регулировочной арматурой

Существует несколько способов изменения характеристик теплоснабжения. Своевременная гидравлическая регулировка системы отопления необходима для стабилизации давления на определенных участках и всей схемы в целом. Температурная корректировка служит инструментом изменения степени нагрева воздуха в конкретном помещении. Чаще всего для этого используется кран для регулировки температуры отопления.

Все вышеперечисленные характеристики во многом зависят от работы котла. Однако для нормализации параметров системы необходима установка дополнительных компонентов. В зависимости от функции они разделяются на следующие виды:

  • Температурные. Служат для частичного или полного перекрытия потока теплоносителя в радиаторах или в отдельном контуре. С помощью кранов, терморегулятора или узлов смешивания выполняется регулировка батарей отопления в квартире;
  • Давление. Температурная разница между подающей и обратной магистралью может вызвать скачки давления. Это приведет к разбалансировке системы, что ухудшит ее работу. Для устранения этой проблемы монтируют гидрострелки, как делают коллекторную разводку труб.

На практике своевременная регулировка кранов на радиаторах отопления снижает расходы на энергоноситель. Также с помощью регулировочной арматуры можно изменять степень нагрева воздуха в помещении.

Фактические показатели работы отопительной системы должны совпадать с расчетными. Таким образом можно уменьшить количество регулировочных элементов.

Виды регуляторов

Обвязка радиатора отопления

Регулировка отопления в многоквартирном доме или частном коттедже выполняется с помощью специальных устройств. Они устанавливаются на определенных участках системы и могут работать в автоматическом или ручном режиме. Их монтаж выполняется на радиаторах, смесительных узлах и коллекторах.

Прежде чем выбрать определенную модель необходимо выяснить оптимальный способ изменения температурного режима для давления в системе. В зависимости от внутреннего устройства регулировка радиаторов отопления в квартире может осуществляться двумя методами:

  • Частичное перекрытие объема теплоносителя в батарею. Для этого устанавливают краны и терморегуляторы;
  • Смешивание потоков горячей и остывшей воды для формирования теплоносителя с нужной температуры. Это выполняется с помощью узлов смешивания, в которых монтируются двух и трехходовые клапана.

Полноценная регулировка системы отопления частного дома может быть осуществлена только после тщательного изучения устройств этих компонентов.

Краны для регулировки отопления

Конструкция конусного вентиля

Самый простой способ изменения температурного режима работы батарей является монтаж запорной арматуры. С ее помощью выполняется регулировка кранов отопления в квартире или доме. В зависимости от конструкции они могут выполнять две функции — оперативное перекрытие потока теплоносителя во время проведения ремонтных работ или регулировка горячей воды в батарею.

Шаровые краны не предназначены для изменения потока объема теплоносителя. Поэтому регулировка температуры батареи отопления с их помощью невозможна. Для этого необходимо использовать другую модель крана — конусный вентиль. В нем с помощью штока изменяется проходной диаметр на участке магистрали.

Монтаж конусного вентиля является дешевым механизмом изменения температуры в батарее отопления. Однако наряду с этим его эксплуатация имеет несколько недостатков:

  • Ручной режим работы. При изменении степени нагрева воды в трубах для уменьшения или увеличения притока тепла для радиатора необходимо самостоятельно регулировать положение штока;
  • Рекомендуется устанавливать термометр для снятия показаний температуры в радиаторе;
  • Со временем резиновая прокладка истончается, что приводит к поломке.

В настоящее время регулировка температуры радиатора отопления с помощью кранов не практикуется. Для этого используют другие механизмы со значительно большим набором функций.

На уже установленный конусный вентиль можно монтировать так называемый сервопривод. Он будет изменять положение штока в автоматическом режиме в зависимости от температуры в помещении или в отопительной системе.

Терморегуляторы отопления

Терморегулятор радиатора отопления

Лучше всего если регулировка температуры радиатора отопления происходит в автоматическом и полуавтоматическом режиме. Эту функцию выполняют терморегуляторы — устройства для изменения объема потока воды в батарею.

Чаще всего для обвязки радиатора используют терморегуляторы прямого действия. Конструктивно они схожи с вышерассмотренными кранами за одним исключением — положение штока меняется автоматически в зависимости от температуры горячей воды.

Эта система регулировки температуры отопления состоит из механической части и чувствительного элемента. Функции последнего может выполнить парафин или любая жидкость с высокой степенью температурного расширения. При повышении температуры чувствительный блок давит на седло клапана, тем самым инициируя опускания штока. Регулировка температуры срабатывания происходит с помощью пружины, соединенной с термостатическим элементом.

Конструкция терморегулятора

Преимущество подобной регулировки батарей отопления в квартире заключается в автоматическом режиме работы устройства. Пользователю достаточно установить требуемый уровень нагрева радиатора на терморегуляторе. Но кроме этого необходимо знать специфику регулировки радиаторов отопления квартиры:

  • В подавляющем случае у терморегуляторов нет функции подключения к внешним датчикам температуры. Их работа не зависит от степени нагрева воздуха в помещении, что может стать причиной определенного дискомфорта;
  • После длительного простоя седло клапана фиксируется в корпусе. Для его устранения следует вручную опустить и поднять шток;
  • Каждая модель терморегулятора рассчитана на определенный температурный режим работы.

Несмотря на кажущиеся преимущества терморегуляторов перед регулировкой кранов на радиаторах отопления, они не могут сильно влиять на изменение степени нагрева батарей. Эту функцию выполняют другие устройства.

Для полноценной работы радиаторы в его обвязке помимо терморегулятора должен присутствовать кран Маевского для устранения воздушных пробок.

Сервоприводы для регулирования отопления

Сервоприводы в отоплении

Большим функционалом обладает другой вид терморегулятора – сервопривод. Он может монтироваться для регулировки кранов отопления в квартире с уже установленной арматурой. Фактически сервопривод выполняет функции изменения положения штока на кране в зависимости от внешних факторов – температуры теплоносителя или степени нагрева воздуха в помещении.

Читайте так же:
Регулировка регулятора давления воды в квартире регулировка

В отличие от терморегулятора у большинства моделей сервопривода существует встроенный температурный датчик. Но это не является недостатком, так как для комплексной регулировки отопления в многоквартирном доме можно подключить несколько устройств к одному термометру. Таким образом будет выполняться регулировка притока объема теплоносителя сразу во всех радиаторах. Дополнительно сервоприводы применяются для комплектации следующих компонентов отопления:

  • В коллекторной группе теплого пола. Они являются частью системы регулировки температуры отопления в частном доме в комплектации с двух или трехходовым клапаном;
  • Подключение к суточному или недельному программатору даст возможность автоматизировать работу отопления.

Кроме этого сервоприводы устанавливаются на любых участках отопительной системы, где необходимо в автоматическом режиме регулировать объем притока теплоносителя.

Для регулировки температуры в батарее отопления с помощью сервоприводов следует дополнительно установить температурный датчик. Поэтому чаще всего предпочтение отдается терморегуляторам.

Особенности установки и обслуживания регуляторов

Схема установки терморегулятора

После выбора оптимальной модели терморегулятора или крана для регулировки температуры отопления следует выполнить их правильную установку. Место расположения арматуры напрямую зависит от ее функции и конструкции.

Чаще всего компоненты регулировки монтируются в обвязке конкретного радиатора отопления. Они устанавливаются на подающей трубе либо на байпасе. При этом для комфортной регулировки температуры батарей отопления рекомендуется придерживаться следующих правил:

  • Устройство не должно быть закрыто декоративными панелями или другими предметами интерьера;
  • Срок службы терморегуляторов во многом зависит от качества теплоносителя. Поэтому перед ним следует установить сетчатый фильтр, который защитит седло клапана от известкового налета;
  • Во время монтажа регулировочного клапана температуры отопления нужно следовать схеме установки. На корпусе устройства стрелочками показано направление движения теплоносителя;
  • Многие терморегуляторы и сервоприводы подключаются к электросети. Поэтому нужно обеспечить подвод электропитания к ним.

Перед установкой и дальнейшей регулировкой отопительных батарей в квартире необходимо ознакомиться с инструкцией производителя. В ней прописываются условия монтажа эксплуатации конкретного регулировочного элемента.

Одним из важных показателей регулировочных кранов отопления квартиры является максимальная и минимальная пропускная способность. Они должны соответствовать текущим параметрам системы.

Обслуживание регуляторов и кранов

Опрессовка выполняется только после установки регулирующей арматуры

После установки следует провести предварительную регулировку кранов на отопительных радиаторах. Для этого температурный режим работы и давление в системе должны быть нормальными. Затем, изменяя степень нагрева теплоносителя проверяется работа регулирующей арматуры. Система тестируется в нескольких режимах. Увы, но выполнить самостоятельную регулировку отопления в доме многоквартирного типа по этой схеме не получится, так как у потребителей нет возможности изменить степень нагрева теплоносителя.

Фактически проверить работоспособность конкретного элемента можно только при запуске центрального теплоснабжения. Т.е. корректная регулировка отопительных радиаторов в квартире осуществляется в отопительный сезон.

Во время запуска системы теплоснабжения обязательно осуществляется полная регулировка отопительная система частного дома. Она должна включать в себя следующие этапы:

  • Проверка работоспособности кранов и терморегуляторов;
  • Соответствие их фактических параметров паспортным данным;
  • Если во время контрольной регулировки степени нагрева батарей отопления выявлен неисправный элемент — его необходимо заменить.

Кроме этого, нужно помнить, что на работу системы влияет ряд внешних факторов: степень теплоизоляции дома, климатические особенности конкретного региона. Это также должно учитываться при температурной регулировке радиатора отопления.

В видеоматериале показан пример организации регулировки радиаторов отопления в доме:

Пуск системы отопления

Система отопления должна работать таким образом, чтобы во всех отапливаемых помещениях стабильно поддерживалась ком­фортная температура в течение всего отопительного сезона.

Для этого необходимо обеспечивать такую подачу тепла в на­гревательные приборы, которая компенсировала бы тепловые по­тери помещения через ограждающие конструкции. Тепловые по­тери помещений не являются постоянной величиной. Они непре­рывно меняются в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, скорости и направления ветра, интенсивности солнечной радиации.

Характер изменения тепловых потерь существенно зависит от массивности зданий. Чем больше теплоустойчивость ограждающих конструкций, тем медленнее проникают внешние воздействия в отапливаемые помещения. Значительное влияние на микроклимат помещений оказывает остекление. Чем больше остекление наруж­ных поверхностей здания, тем больше влияние наружной темпе­ратуры и ветра на тепловые потери.

Суммарные тепловые потери зданий в каждый момент времени можно представить в виде суммы теплопотерь через теплоемкие и нетеплоемкие ограждения.

В темплоемких наружных ограждениях (стены, перекрытия) колебания наружной температуры задерживаются и затухают. Теп­ловые потери через эти ограждения могут быть охарактеризованы как медленные. Тепловые потери через нетеплоемкие ограждения (окна, входные двери) практически являются безынерционными, меняются одновременно с изменением наружной температуры и могут быть названы «быстрыми».

В настоящее время подача тепла в здания обычно устанавли­вается в зависимости от одного фактора * изменения температу­ры наружного воздуха.

В системах теплоснабжения некоторых городов нашей страны при регулировании расхода тепла учитывается также влияние ветра.

Существуют следующие способы регулирования подачи тепла: качественный, количественный, количественно-качественный, комбинированный.

При качественном регулировании переменная подача тепла в нагревательные приборы достигается изменением температуры теплоносителя.

Количественное регулирование осуществляется изменением рас­хода воды, подаваемой в систему отопления.

При количественно-качественном регулировании одновременно с изменением температуры теплоносителя изменяется и расход сетевой воды. При этом снижение температуры сопровождается уменьшением расхода воды, а повышение температуры — увели­чением.

Комбинированное регулирование обычно представляет собой со­четание качественного (или количественно-качественного) регу­лирования с режимом пропусков. Режимом пропусков называется такой режим работы системы отопления, при котором она отклю­чается на определенное число часов в сутки в зависимости от тем­пературы наружного воздуха.

Пропуски осуществляются в переходный период отопительно­го сезона. Необходимость периодического отключения систем отопления в это время года вызвана тем, что по санитарно-гигие- ническим требованиям нельзя снижать температуру воды в систе­мах горячего водоснабжения, а следовательно, и в тепловой сети ниже 60-70 °С. Вместе с тем для предотвращения перегрева отап­ливаемых помещений требуется поддерживать более низкую тем­пературу воды в системах отопления.

Читайте так же:
Как плавно регулировать напряжение в выпрямителях

Регулирование расхода тепла на отопление осуществляется по так называемому отопительному графику, устанавливающему связь между параметрами теплоносителя и коэффициентом от­пуска тепла.

Регулирование расхода тепла чаще всего проводится по каче­ственному графику. Преимущество его заключается в простоте построения: расход воды в системе сохраняется постоянным, не­обходимо менять лишь температуру теплоносителя. В связи с этим для насосных систем отопления, снабжаемых от местных котель­ных, применение качественного графика по условиям эксплуата­ции является единственно оправданным.

Вместе с тем следует иметь в виду, что качественное регулиро­вание на всем диапазоне тепловых нагрузок неизбежно вызывает некоторую разрегулировку систем отопления. Объясняется это тем, что нагревательные приборы, расположенные на различных этажах здания, не в одинаковой мере реагируют на изменение температуры воды. Так, в однотрубных системах отопления изме­нение температуры теплоносителя наиболее существенно сказы­вается на первых приборах по ходу воды. Поэтому теплоотдача этих приборов при изменении температуры меняется более резко, чем последних приборов по ходу воды. В результате происходит температурная разрегулировка системы отопления. Размер разре­гулировки зависит от расчетного перепада температур воды в сис­теме отопления. При малых температурах она оказывается значи­тельно меньшей. Известно, что перепад температур в системе отопления обратно пропорционален расходу воды в ней. Поэтому для уменьшения разрегулировки в системах, эксплуатируемых по качественному графику, желательно поддерживать повышенный расход воды.

Лучший режим работы систем достигается при применении количественно-качественного регулирования, т.е. при одновре­менном изменении температуры и расхода теплоносителя. Экс­плуатация систем отопления по этому режиму позволяет обеспе­чить пропорциональное изменение теплоотдачи нагревательных приборов при изменении общей тепловой нагрузки. Объясняется это тем, что характер разрегулировки, обусловленной изменением расхода воды в системе, противоположен разрегулировке, вызван­ной изменением температуры. Например, уменьшение расхода воды в однотрубных системах отопления (в отличие от снижения температуры) наиболее существенно сказывается на приборах нижних этажей (последних по ходу воды). Теплоотдача приборов, расположенных первыми по ходу воды, при снижении расхода воды практически не изменяется.

Для того чтобы воздействие переменного расхода могло ком­пенсировать разрегулировку, вызванную изменением температуры теплоносителя, необходимо менять расход воды в системе по опре­деленному закону в зависимости от величины тепловой нагрузки, что позволяет построить оптимальный количественно-качествен­ный график регулирования систем водяного отопления. Следует отметить, что помимо улучшения качества отопления зданий при­менение этого метода регулирования при централизованном теп­лоснабжении позволяет получить значительную экономию элект­роэнергии на перекачку теплоносителя.

Регулирование теплопотребления систем отопления проводят с целью обеспечения расчетных температур внутреннего воздуха во всех отапливаемых помещениях здания. Оно заключается в опре­делении суммарного расхода теплоты для отапливаемого здания в соответствии с расчетным и в распределении теплоносителя по теплопотребляющим приборам в соответствии с расчетной тепло­вой нагрузкой. Расход теплоты в системе отопления определяют по расходу воды.

Фактический расход воды в системе теплопотребления должен соответствовать расчетному. Фактический расход воды определяют с помощью водомеров или расходомеров, установленных на тру­бопроводах системы отопления, размещенных в пределах тепло­вого пункта. Давление на подающем и обратном трубопроводах определяют с помощью манометров. При измерениях температур с помощью термометров, опущенных в гильзы, заполненные мас­лом, отсчет показаний производят через 8 мин после опускания термометра в гильзу.

Распределение теплоносителя по отдельным стоякам (ветвям) сис­темы отопления. Обычно при расчете системы отопления стремят­ся к увязке колец таким образом, чтобы их сопротивление было одинаковым. Кроме того, конструктивно стремятся выполнить отдельные циркуляционные кольца одинаковой длины (система с попутным движением воды). В современных секционных сис­темах увязку сопротивлений по отдельным стоякам достигают на стадии проектирования. Однако в некоторых случаях этого не удается сделать, например в тупиковых системах. В этих случаях производят регулировку колец кранами на стояках, увеличивая степень их закрытия в направлении от самого удаленного стояка к ближнему. Регулировку кранами на стояках следует производить также и в том случае, если одни из них недополучают теплоты,а другие перегреваются (регулируют путем уменьшения проход­ного сечения кранов на перегреваемых стояках).

Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов по высоте стояка (вертикальная разрегулировка) в двухтрубных и однотруб­ных системах. В двухтрубных системах, как правило, вследствие влияния естественного напора перегреваются приборы верхних этажей. В случае если в нижних этажах перегрев отсутствует, про­изводят снижение теплоотдачи приборов верхних этажей путем уменьшения проходного сечения кранов. При отсутствии таких кранов перед приборами устанавливают дроссельные шайбы или уменьшают поверхность их нагрева. В случае если происходит перегрев приборов в верхних этажах и недогрев в нижних, следу­ет с помощью кранов уменьшить проходное сечение на верхних этажах и увеличить в нижних этажах. При отсутствии кранов на обратном трубопроводе между перегреваемыми и недогреваемыми этажами устанавливают дроссельную шайбу.

В случае перегрева приборов верхних этажей и недогрева ниж­них в однотрубных системах с замыкающими участками проводят следующие мероприятия: устанавливают дроссельные шайбы пе­ред приборами верхних этажей; уменьшают поверхность нагрева приборов; увеличивают диаметры замыкающих участков у верх­них приборов; демонтируют замыкающие участки у приборов нижних этажей (I-, 2-й этажи) и при необходимости увеличива­ют диаметры подводок. При равномерном недогреве отопитель­ных приборов верхних этажей и одновременном перегреве при­боров нижних этажей уменьшают коэффициент смешения эле­ватора путем прикрытия задвижки после элеватора. При недогреве отопительных приборов верхних этажей на отдельных стояках устанавливают дроссельные шайбы на замыкающих участках этих приборов.

В двухтрубных системах отопления равномерность прогрева отопительных систем повышается с увеличением расхода воды в отопительной системе. При элеваторном присоединении в том случае, если на вводе имеется излишний напор, его необходимо погасить в сопле элеватора, при этом возрастает коэффициент сме­шения и, следовательно, общий расход воды в отопительной сис­теме. При насосном смешении и избыточной производительности насосов также может быть увеличен коэффициент смешения. Для однотрубных отопительных систем значительно увеличивать расход воды в системе по сравнению с расчетным не рекомендуется, так как это может привести к поэтажной разрегулировке со значитель­ным снижением внутренних температур отапливаемых помещений верхних этажей.

Читайте так же:
Регулировка вертикальных мебельных петель

Отопление жилых домов

Отопление жилых домов — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях многоквартирного или частного жилого дома, а также в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, нормативной температуры воздуха.

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то теплоснабжающая организация начинает и заканчивает отопительный сезон в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный сезон должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 °C или, соответственно, выше 8 °C.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия ими такого решения отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Общие правила осуществления теплоснабжения жилых домов устанавливает статья 7 главы 3 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ, а предоставление коммунальных услуг по отоплению многоквартирных домов и жилых домов осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту — Правила).

Условия предоставления коммунальных услуг по отоплению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

Объем потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса отопления определяется по показаниям индивидуального прибора учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета расхода тепловой энергии объем коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги отопления.

Расчетный объем потребления тепловой энергии для особых случаев определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре энергоснабжения между исполнителем и теплоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия — расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства РФ о теплоснабжении.

Приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии, в случае если в таком многоквартирном доме часть или все жилые и нежилые помещения оснащены индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 13, а при их отсутствии — по формуле 14 Приложения 2 к Правилам.

Требования к качеству коммунальных услуг для отопления определены в Приложении 1 к Правилам:

    Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода <6>

      Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги:

    Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной, принятой при проектировании системы отопления, при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений (ГОСТ Р 51617-2000).

    <6> В случае применения пункта 14 настоящего приложения пункт 15 настоящего приложения не применяется с момента начала перерыва в отоплении.

    <7> Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат — в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96).

    Тарифы на отопление

    Новости по теме

    Самая частая проблема в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по мнению жителей, — неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт дома. С вопросами на эту тему чаще всего обращались россияне на горячую линию НП "ЖКХ Контроль" в третьем квартале нынешнего года. Доля таких обращений — 14,5%.

    Изменить порядок лицензирования управляющих многоквартирными домами организаций предлагает Минстрой. Ведомство разработало проект постановления правительства об этом.

    Людмила Адамусиева уже двенадцатый год живет в доме 15 по улице Кирпичной в городе Бологое. Дом в 2019 году был признан аварийным. В стенах трещины, течет крыша, сырой подпол. Двухэтажный дом фактически без удобств: отопление печное, воду набирают ведрами в колонке на улице, канализация — септик, который.

    Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

    Членом ТСЖ может быть любой гражданин, юридическое лицо, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченные государственные органы.

    В действительности, согласно жилищному законодательству собственники квартир должны платить за капитальный ремонт уже сегодня, причем полную сумму. Однако государство в данном случае на 95 процентов берет эту задачу на себя. Почему не сто процентов? Одна из задач программы – научить жильцов чувствовать ответственность за свой дом. Как у нас обычно бывает: все, что за порогом квартиры, – общее, а значит, «ничейное». Поэтому в подъездах не хватает лампочек, а почтовые ящики – одно название. Другое дело, когда во всем, что есть в доме, есть частичка ваших кровных. Жилец сто раз подумает, прежде чем испортить стенку лифта, за который заплатил и он лично. 5% в пересчете на всех владельцев квартир – это совсем немного. Скажем, чтобы отремонтировать крышу, владельцам квартиры нужно будет заплатить рублей по 500. Полностью заменить лифты в многоподъездной девятиэтажке – по 1000 руб. Причем эта сумма может выплачиваться не сразу, а в рассрочку и довольно долго.

    Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

    Учебное пособие подготовлено для студентов средних профессиональных образовательных учреждений, обучающихся по специальностям и рабочим профессиям укрупненной группы "Техника и технологии строительства", в частности получающих профессию "Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства" (вид профессиональной деятельности "Поддержание рабочего состояния силовых и слаботочных систем зданий и.

    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных.

    Отопление многоэтажных домов

    Отопление многоэтажных домов

    Во время проектирования профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. В особенности это касается схем теплоснабжения для многоквартирных зданий. Чем особенна система отопления многоэтажного дома: давление, схемы, трубы. Сначала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

    Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

    Схема отопления многоэтажного дома

    Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

    Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

    • Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
    • Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
    • Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

    На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.

    Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

    О централизованной системе отопления и схемах его реализации

    ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

    Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

    Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

    В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме.

    1. Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
    2. Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.

    Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже – не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

    Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

    Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

    Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше +200С, а в ванной или в совмещенном санузле +250С. Для кухни температурные порог меньше – до +180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

    Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 -50С.

    Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

    Разводка труб в многоэтажном доме

    Виды разводок труб в многоэтажном доме

    Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? Согласно нормативам эти характеристики должны иметь следующие значения:

    • Давление. Для зданий до 5-ти этажей – 2-4 атм. Если же количество этажей девять – 5-7 атм. Разница заключается в напоре горячей воды для ее транспортировки на верхние уровни дома;
    • Температура. Она может варьироваться от +18°С до +22°С. Это относится только к жилым помещениям. На лестничных площадках и нежилых комнатах допускается снижение до +15°С.

    Определив оптимальные значения параметров можно приступать к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

    Она во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

    Разница давления в трубах на 1-м и 9-м этажах может составлять до 10% от нормативного. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

    Однотрубная разводка отопления

    Виды однотрубного отопления

    Это один из экономных вариантов организации теплового снабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для «хрущевок». Принцип ее работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым происходит подключение потребителей.

    Подача теплоносителя происходит по одному контуру труб. Отсутствие обратной магистрали значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако при этом ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

    • Неравномерный нагрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного узла). Т.е. возможны варианты, когда у потребителя подключенного раньше по схеме, батареи будут горячее, чем у следующих по цепочке;
    • Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов. Для этого на каждом радиаторе нужно делать байпас;
    • Сложная балансировка однотрубной системы отопления многоэтажного дома. Она осуществляется с помощью терморегуляторов и запорной арматуры. При этом сбой системы возможен даже при незначительном изменении входных параметров – температуры или давления.

    В настоящее время установка однотрубной системы отопления многоэтажного дома новой постройки встречается крайне редко. Это объясняется трудностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых зданиях хрущевского проекта количество распределительных стояков в одной квартире может доходить до 5-ти. Т.е. на каждый из них необходимо устанавливать счетчик учета потребления энергоносителя.

    Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

    Двухтрубная разводка отопления

    Для повышения эффективности работы лучше всего устанавливать двухтрубную систему отопления многоэтажного дома. Она также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор он попадает в обратную трубу.

    Ее главным отличием является наличие второго контура, выполняющего функцию обратной магистрали. Он необходим для сбора остывшей воды и ее транспортировки к котлу или в тепловую станцию для дальнейшего нагрева. Во время проектирования и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома подобного типа:

    • Возможность регулировки уровня температуры в отдельных квартирах и во всей магистрали в целом. Для этого необходимо установить смесительные узлы;
    • Для выполнения ремонта или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления многоэтажного дома. Достаточно с помощью запорной арматуры перекрыть поступление в отдельный контур отопления;
    • Низкая инерционность. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю нужно ждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

    Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Оно должно обеспечить поднятие теплоносителя на нужную высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы уменьшить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

    Перед приобретением радиаторов нужно узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома ее характеристики — давление и температурный режим. Основываясь на этих данных выбираются батареи.

    «ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

    Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

    Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector