0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли разрешение на установку кондиционера

Бытовой кондиционер разрешение на установку

Еще не регистрировались?

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

То ли нужно, то ли нет

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.
Рассмотрим две противоположные позиции.

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется

Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера? рис-2

Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.

Процесс согласования установки кондиционера

Раньше для установки оборудования на фасад постройки в Москве требовалось проходить мучительную процедуру по согласованию этого вопроса с Москомархитектурой. Согласование установки кондиционера теперь не требуется, но прибор должен соответствовать техническим требованиям и СНиПам. Раньше власти мотивировали запрет на самовольный монтаж сплит-систем на фасадах многоэтажных домов тем, что конструкции уродуют облик города.

Читайте так же:
Установка для заправки бытовых кондиционеров

Документы

Для законного монтажа кондиционера следует получить необходимые документы

Изменение правил

С 21 марта 2011 года больше нет необходимости брать разрешение на установку кондиционера в Москве. Но это не означает, что внешний блок сплит-системы можно вывести в любой области фасада. Монтируя кондиционирующее оборудование, любой пользователь должен понимать, что оно может значительно ухудшить качество жизни соседей: кому-то система будет загораживать солнечный свет, кто-то не сможет спать с открытым окном из-за шума, издаваемого конструкцией, а кому-то и вовсе будет стекать на подоконник конденсат из трубки.

Первый шаг к упрощению согласования действий по перепланировке был принят законодательным актом 85-ПП, вносящим смягчающие положения в правила монтирования кондиционирующего оборудования на фасады построек, являющихся культурным достоянием Родины. Монтаж сплит-систем исключается из прописанных текстов документации, определяющей очередность утверждения перепланировки, а конкретно, предусматривающей предоставление проектирования на подтверждение Мосжилинспекции, Роспотребнадзора, МЧС и пр.

С 09.04.2011 москвичам не нужно брать разрешение на установку кондиционера. Но этот законопроект не касается зданий, являющихся архитектурным достоянием. Нынешний порядок монтажа сплит-системы в квартире нашел заверение в законодательном акте от 25.10.2011 508-ПП, определяющем новые положения относительно утверждения перепланировки жилплощади.

В Москве функционируют другие правила, которые должны быть учтены при монтаже сплит-систем. Несмотря на принятый в Москве закон об отмене потребности в разрешении на монтаж кондиционера, во многих регионах действует закон, запрещающий самовольно устанавливать сплит-системы на фасады построек.

Важность разрешения

Хотя по закону и выходит, что монтаж сплит-системы в собственной квартире на лоджии/балконе – это элементарная перепланировка, которую не нужно согласовывать, существует несколько нюансов. Главной проблемой, являются недовольные соседи. Если ваша сплит-система будет мешать соседям, они имеют полное право подать на вас в суд и заставить демонтировать кондиционер. Второй проблемой является закон об общем владении жилплощадью.

Жильцы МКД являются совладельцами фасада. Соответственно, если кто-то хочет установить на фасад сплит-систему, ему требуется получить разрешение жильцов на кондиционер в письменном виде.

Есть еще один законодательный акт, касающийся Москвы – «Содержание и ремонт фасадов». В этом акте есть пункт об установке кондиционеров на фасадах с обязательным требованием по организации отвода конденсата. Согласно этому пункту, отвод воды в канализацию должен быть организован для:

  • всего оборудования;
  • отопительных систем;
  • тепло- и хладоснабжения;
  • отвода конденсата.

Чтобы понять, нужно ли разрешение на установку кондиционера, человеку нужно хорошо знать положения законодательных протоколов. К ним относятся:

  1. Гражданский и Жилищный кодекс России;
  2. правила владения общей собственностью;
  3. санитарно-технические стандарты.

Жилищный кодекс России

Желающие установить кондиционер должны быть ознакомлены с жилищным кодексом России

Технические нюансы

Разрешение на монтаж кондиционера не потребуется, если все работы будут выполнены в соответствии с регламентами законодательных актов, а сплит-система будет отвечать всем требованиям. Если ваша установка никому не мешает, то в большинстве случаев, даже при отсутствии разрешения от жильцов, у вас не возникнет проблем.

Нужно четко определить локализацию сплит-системы, ее внешнего блока, потому как внутренний будет находиться в вашей квартире, и никого не будет касаться, как и где он вмонтирован. Идеальное место для внешнего блока – незастекленная лоджия/балкон. Здесь он не будет никому мешать, вам не потребуются разрешения даже от соседей. Неприятности могут появиться только в том случае, если балкон застеклен. Конструкция будет перегреваться из-за недостатка воздуха, что вызовет быструю поломку.

Если речь ведется о фасаде, являющемся культурным достоянием страны, то согласовать установку кондиционера на парадный фасад вряд ли удастся.

Нарушение закона и разрушение исторического памятника архитектуры не выход из положения. Для таких случаев существуют сплит-системы без внешнего модуля. Кроме того, можно закрепить кондиционер на крыше, если вы жилец последнего этажа, или установить его в форточку. Придется искать индивидуальное решение проблемы.

Читайте так же:
Бытовые кондиционеры устройство и установка

Еще одним важным моментом является непосредственно монтаж. Если вы все же решили установить кондиционер на фасад здания, лучше обратитесь в компанию, предоставляющую услуги монтажа сплит-систем, имеющую опыт работы с законодательством. Вольнонаемные бригады рабочих не имеют понятия о документах, разрешающих монтировать кондиционер в том или ином месте.

Особенности промышленного оборудования

Потребность получить согласование будет обоснована техническими характеристиками аппаратуры. Кондиционеры в зависимости от этого критерия, подразделяют на следующие типы:

  • бытовые;
  • промышленные;
  • полупромышленные.

Чтобы поставить промышленный или полупромышленный агрегат, потребуется перепланировка, которая предполагает наличие сметы с полным проектом, вносимым в техпаспорт постройки.

Заключительная часть

Согласование на установку кондиционера нужно. Но процедура его получения для частных лиц упрощена. Им потребуется только согласование со стороны жильцов МКД. Если же вы решили установить сплит-систему на балконе/лоджии, никаких документов вам не потребуется. В этом месте кондиционер совершенно никому не помешает. Главным правилом при установке агрегата будет правильное отведение конденсата в канализационную систему.

Согласование установки кондиционера в КГА

Санкт-Петербург – город, который любят жители, гости из других регионов и стран. Неповторимая архитектура рассказывает о ярких и непредсказуемых моментах прошлого, является уникальным историческим памятником и признана частью мирового культурного наследия. За внешним обликом строений строго следят, своевременно проводя реставрационные работы, и пресекают действия, выполняемые без согласования, способные испортить фасад здания.

Таким действием считается установка кондиционера. Монтаж сплит-системы подразумевает наличие внешнего блока, который выводится на улицу и фиксируется на фасаде дома. Чтобы монтаж кондиционера был успешно выполнен, необходимо согласовать установку, получив разрешение в КГА. Для экономии времени и средств не стоит делать согласование самостоятельно – гораздо эффективнее поручить эту задачу профессионалам с многолетним опытом.

Цена услуги согласования кондиционера в КГА СПб – 6 990 рублей за один фасад.

Разрешение на установку кондиционера в СПб

Выполнив монтаж кондиционера до получения разрешения в КГА, неправильно выбрав место, согласовать его невозможно. Собственнику направят предписание, согласно которому он будет обязан предъявить согласование или демонтировать кондиционер с фасада дома. Также придется оплатить штраф и потратиться на переустановку. Конечно, незаконно установленную сплит-систему могут обнаружить не сразу, но достаточно одной проверки со стороны Жилищной инспекции и администрации района, чтобы наказать нарушителя. Кроме того, жалобу установку без согласования может подать руководство ТСЖ или управляющей компании, другие собственники дома и даже простой прохожий.

soglasovanie kondicionera kga

Ущерб в таком случае не ограничивается одним штрафом. Нарушителю придется оплатить судебные расходы, компенсировать затраты на восстановление фасада здания после демонтажа, потратиться на сам демонтаж оборудования. Другими словами, цена согласования установки кондиционера в КГА СПб ощутимо ниже, чем потенциальные расходы, которые придется понести, решившись на нарушение.

Обратившись в компанию КЛИМАТ ПИТЕР, Вы сможете существенно сэкономить свои деньги, время и нервы. Даже в самых сложных и неоднозначных случаях согласовать установку кондиционера на фасаде здания и получить разрешение КГА СПб с компанией КЛИМАТ ПИТЕР займет всего 3-4 недели. Мы избавим Вас от хлопот с гарантией того, что Вы получите согласование в КГА СПб недорого.

Цена услуги согласования установки кондиционера в СПб – 6 990 рублей за один фасад.

Где невозможно получить разрешение на установку кондиционера?

на фасадах зданий, представляющих историческую или культурную ценность; независимо от модели кондиционера, внешний блок неизбежно нарушит визуальную гармонию фасада дома.

над пешеходными тротуарами, а также дорожками и различными проходами. Дело тут не столько в эстетике, сколько в комфорте и безопасности. Конденсат при работе сплит-системы, даже при грамотном расположении отводов, может попадать на прохожих, формировать подтеки на дорожках.

на поверхности лицевых фасадов зданий; лицевым считается фасад, который просматривается с улиц, переулков, парков и зеленых насаждений, площадей, набережных. При этом есть несколько вариантов решения проблемы. Например, установка мобильного кондиционера, который полностью располагается внутри комнаты, с дополнительным монтажом вентиляционной решетки (до 20 сантиметров в диаметре); выведение внешнего блока кондиционера на остекленный балкон; выведение внешнего блока в нишу фасада дома, которая не просматривается с улицы.

в дверных и оконных проёмах, которые выступают за фасад дома, если не установлено маскирующее ограждение.

soglasovanie ustanovki kondicionera spb

Существует также перечень мест, на которые согласовать монтаж сплит-системы и получить разрешение КГА СПб возможно:

Читайте так же:
Требования для установки бытовых кондиционеров

за пределами лицевого фасада здания – с привязкой к общей системе;

слева или справа от оконного проема – кромка кондиционера должна полностью совпадать с кромкой окна;

сплит-систему допустимо монтировать в верхней части границ оконных или дверных проемов дома с обязательной установкой маскирующих элементов;

допустимо согласование установки на крыше здания, в арках или нишах – с соблюдением регламента высоты не больше 3 метров от земли.

При самостоятельной установке кондиционера нередко возникает такая ситуация: условия монтажа соответствуют всем перечисленным правилам и, соответственно, не нарушают принятых администрацией СПб законов, но разрешение все равно не выдается. Сотрудники КГА берут во внимание также соблюдение противопожарных и строительных норм, согласие со стороны других собственников и многое другое. Поэтому, чтобы согласовать монтаж сплит-системы на фасаде здания и получить разрешение, лучше обращаться в специальную компанию – это позволит сэкономить время, средства и душевные силы.

Согласование кондиционера на фасаде

Для подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) СПб требуются следующие документы:

soglasovanie kondicionera kga spb

свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи в случае, если в собственность ещё не вступили (копия 1 экз.)

план помещения (копия 1 экз.)

паспорт собственника в случае, если заявитель физ. лицо (копия первой страницы 1 экз.)

заявление (оригинал 2 экз.)

доверенность (оригинал 2 экз.)

Если заявитель юр. лицо – заявление и доверенность оформляются на официальном бланке с подписью и печатью. Сроки выполнения согласования 1 месяц. Цена услуги согласования установки кондиционера в КГА СПб – 6 990 рублей. Цена разрешения не зависит от количества блоков, а зависит от количества фасадов здания.

Стоимость согласование установки кондиционера в КГА СПб

Согласовать монтаж климатической техники в КГА СПб можно по стандартной схеме:

Проводится тщательное изучение выбранного участка, оценка видимости фасада дома со стороны улицы, специфика и историческая ценность самого здания. По итогу изучения дается заключение о допустимости монтажных работ в принципе.

Установку кондиционера предваряет разработка визуального проекта, с помощью которого можно заранее увидеть, как поменяется облик дома.

Также осуществляется подготовка архитектурно-планировочного задания, в котором отмечаются тонкости предстоящей установки на фасаде здания (включение маскирующих элементов, расчет допустимых выступов и т.д.)

Согласовать проект требуется на нескольких уровнях, в ТСЖ или УК, в КГА и, если требуется, в Комитете по охране памятников.

Оформление разрешения и прочей документации, непосредственное проведение работ по монтажу.

Процесс согласования по стандартам занимает 30 дней, начиная с момента подачи документов. После оформления разрешения и установки работа не заканчивается: необходимо предоставить в КГА акт выполненных работ с подкрепленной фотографией установленного оборудования. В этом случае монтаж сплит-системы считается законным и согласованным.

Важно отметить, что в каждом конкретном случае согласовать проект можно быстрее или медленнее указанного срока. Если его не задерживают разного рода осложняющие факторы – например, отсутствие разрешения от других собственников или вновь принятые изменения в самом проекте – приступить к монтажу можно будет очень скоро.

Еще один значимый момент: документы, подтверждающие законность установки кондиционера и факт ее согласования, считаются бессрочными. Разрешение не нужно регулярно подтверждать, получать отметки в контролирующих органах. При желании внести какие-либо изменения, технические или внешние, вновь придется обратиться в КГА СПб и пройти процедуру согласования по новой.

В течение нескольких лет специалисты компании КЛИМАТ ПИТЕР успешно занимаются разработками архитектурно-планировочных заданий на размещение внешних блоков сплит-систем на дворовых фасадах дома. Обратившись к нам, вы сможете быстро согласовать установку кондиционера в КГА СПб недорого по доступной цене.

Чтобы провести согласование кондиционера и получить разрешение в КГА недорого на первоначальном этапе мы предлагаем нашим клиентам следующие услуги:

  • консультация по выбору места размещения кондиционера, исходя из технических требований к монтажу, требований, определенных в Постановлении правительства, и требований балансодержателя здания;
  • расчет уровня шума и вибрации в пределах допустимого для Вас и соседей;
  • подготовка необходимого для согласования пакета документов в минимальные сроки.

soglasovanie kondicionera v kga

В современном мире монтаж сплит-системы является прекрасным решением для создания комфорта в доме. Он дарит чувство облегчения в жаркий летний день, спасает от промозглой дождливой осени и согревает в первые заморозки. Конструкция сплит-системы достаточно громоздкая, а ее установка неизбежно влечет за собой визуальные изменения в фасаде дома. В нашем изменчивом климате кондиционер становится не роскошью, а необходимостью, но далеко не все знают, что перед монтажом наружного блока необходимо провести согласование установки сплит-системы и получить разрешение в КГА СПб. Хотя перечень бумаг для оформления разрешения можно получить самостоятельно и также самостоятельно их собрать, в процессе согласования возникает масса нюансов, способных перечеркнуть ваши планы на монтаж сплит-системы.

Архитектура СПб является мировым наследием и находится под охраной ЮНЕСКО, согласно «Правилам содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» (Постановление № 1135 Правительства СПб от 14 сентября 2006 г.), любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, нужно согласовать с КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре), а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – с КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры), а также собственниками зданий и сооружений.

Читайте так же:
Оквэд по установке бытовых кондиционеров

Наши сотрудники учтут все нюансы, чтобы внешний блок не уменьшал обзор из Вашего или соседского окна, не был поврежден при работах коммунальных служб по расчистке крыши дома, не представлял опасности для жильцов дома или прохожих.

Действующие правила установки кондиционера

Существуют прецеденты, когда владельцев кондиционеров через суд обязывали их демонтировать. Однако в большинстве случаев речь идет о промышленных устройствах или о больших шумных блоках на фасадах магазинов и кафе, которые действительно могут мешать жильцам. В Нижнем Новгороде не требуется разрешение на установку бытового кондиционера. Однако важно все-так знать, какие законы регулируют этот вопрос, чтобы в будущем избежать подобных конфликтов и пользоваться техникой с удовольствием. Также расскажем о правилах монтажа внутренних и наружных блоков, о последовательности проведения работ.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера и как его получить

Существуют разные мнения относительно того, требуется ли разрешение или нет. В частности, некоторые юристы утверждают, что разрешение в любом случае нужно, поскольку Градостроительный кодекс РФ определяет фасад как ограждающую несущую конструкцию и как общее имущество, находящееся в долевой собственности у всех жильцов дома (это указано в п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст. 246 ГК РФ). Соответственно, все работы, связанные с фасадной частью (в том числе и вынос кондиционера) могут проводиться только с согласия собственников. Как получить разрешение в этом случае? Понадобится разработать проект монтажа, утвердить его в муниципальных службах, а затем провести общее собрание жильцов и получить их разрешение. На практике по такому пути идут очень редко, так как это слишком затратно.

Исключение могут составлять новостройки, где для каждой квартиры уже предусмотрено место установки кондиционера (есть специальная клетка на фасаде или крепления на балконе) и дома, имеющие историческую ценность. В последнем случае навешивание на фасаде невозможно. Ценные архитектурные объекты сохраняются в первозданном виде, и это значит, что нельзя навешивать не только кондиционеры, но и спутниковые антенны, растяжки, флагштоки и другие элементы. Кроме того, важно следить, чтобы никакие декоративные элементы не повреждались.

Также существует и противоположная юридическая позиция, согласно которой в актуальных нормативных актах нет указания о требованиях к установке кондиционеров, а значит, можно делать как удобно. Не нужно даже получать разрешение от собственников других квартир. Однако с самого начала нужно спланировать расположение кондиционера таким образом, чтобы он не мешал другим жильцам ни шумом, ни системой отвода конденсата. Чтобы избежать проблем с соседями и проверяющими инстанциями в будущем, не навешивают блоки с внешней стороны фасада, не располагают их над проходами и рядом с соседскими окнами, а также продумывают систему отвода конденсата.

Ключевые требования к установке сплит-систем

Требования к установке кондиционеров бытового типа включают в себя правила монтажа для внутренних и наружных блоков (основных элементов сплит-систем, объединенных электрическим кабелем и медными трубами). Во внешнем блоке расположены вентилятор, конденсатор, компрессор и управляющая ими автоматика, во внутреннем — вентилятор, воздушный теплообменник, жалюзи и система фильтров.

Указанные правила включают в себя и требования СНиП по установке кондиционеров, и общие рекомендации:

модель подбирается, исходя из площади помещения и с минимально возможным уровнем шума;

для установки наружного блока предусматривается прочная основа в виде кронштейнов, надежно закрепленных в стене;

выбор места осуществляется, исходя из таких рекомендаций: не менее 10 см от теплообменника наружного блока до стены, не менее 10 см от правого модульного блока, не менее 40 см от левого модульного блока;

никаких препятствий перед блоком не должно быть на расстоянии 70 см;

важно обеспечить свободный доступ к сервисным портам и свободный выход воздуха внутри (вне зависимости от расположения предметов интерьера);

внутренний блок нельзя монтировать напротив двери или окна;

расстояние между блоком и потолком должно быть более 15 см;

воздух из внутреннего блока не должен попадать на людей (на кровать или рабочее место).

Правильный монтаж кондиционеров: на что нужно обратить внимание

Модели кондиционеров могут различаться по дизайну, но это никак не сказывается на внутреннем наполнении и особенностях конструкции. Соответственно, и требования к монтажу не будут отличаться в зависимости от модели. Крайне важен правильный подбор места установки и мощности с учетом конструкции фасада и его материалов. Место размещения должно быть доступно для быстрого доступа, поскольку кондиционеру требуется регулярное профилактическое обслуживание. Если вывесить его на сторону фасада без окон (особенно, если речь идет о высоких этажах), то может оказаться, что для каждого обслуживания нужно привлекать промышленных альпинистов, а это дорого. также важно правильно подобрать мощность прибора. Оптимальный уровень охлаждения обеспечивается только в том случае, когда при выборе мощности учитываются все климатические характеристики помещения (количество батарей и работающей электрической техники, расположение окон и стен по сторонам света, количество проживающих людей).

Читайте так же:
Кондиционеры установка бытовых кондиционеров

Особенности установки наружного блока кондиционера

Основное требование в этом случае — надежная фиксация наружного блока на стене, чтобы его падение было полностью исключено. Крепежи подбирают в зависимости от текущей модели. Средний вес наружного блока может составлять 20-60 килограмм, а запас прочности крепежных контейнеров должен быть минимум двукратным. Кроме того, важно правильно подбирать крепеж: его длина должна полностью проходить слой утепления и отделки и фиксироваться непосредственно в несущей стене. Если речь идет о монтаже на навесные фасады, то под наружный блок обязательно используют демпферные уплотнители, которые не допускают вибраций по фасадным конструкциям.

Также существуют требования по расположению конденсаторного блока. Он должен располагаться строго без перекосов, и тогда фреон в системе будет циркулировать нормально. Длина магистрали, проходящей между наружным и конденсаторным блоком, не должна превышать 15 метров. Считается, что трубка отвода конденсата должна стыковаться с канализационной системой, но чаще всего ее просто выводят наружу, следя, чтобы конденсат не капал на проходящих людей или на соседские подоконники.

Еще один момент: нужно обеспечить полноценный обдув наружного блока. Для этого его размещают на расстоянии 10 см от стены минимум.

Особенности установки внутреннего блока

Внутри помещения проводят работы по прокладке магистрали и монтажу электрических кабелей, а также по подвеске внутреннего блока. Обязательно учитывают мощность кондиционера. Она составляет 1,5-3 кВт. Соответственно, на эту величину будет увеличена нагрузка на проводку, и этот момент обязательно принимают во внимание. Как правило, работы по электроподключению заключаются в прокладке новой линии от щитка (с отдельными защитными автоматами, предохранителями).

Ключевыми требованиями к подключению кондиционера (относительно внутреннего блока) стоит назвать:

расстояние между двумя блоками сплит-системы должно быть минимальными;

блок нельзя монтировать вплотную к мебели: минимальное расстояние — 30 мм;

над батареями отопления блок не вешают;

техника должна быть доступна для профилактического обслуживания (в частности, владелец может сам достать и почистить фильтры);

блок не фиксируют к потолку;

следят за тем, чтобы воздушный поток не направлялся на рабочее место и кровать;

важно обеспечить надежное крепление и использовать кронштейны с большим запасом прочности;

над кроватью кондиционер не вешают, поскольку он достаточно шумный (большинство моделей при работе издает звуки в пределах 25-30 дБ);

на каждую комнату должен быть свой внутренний блок;

верхняя часть короба должна отстоять от потолка на 10 см минимум;

перепад высот между внешним и внутренним блоком не должен превышать 7-12 метров для бытовых моделей (точная величина указывается в инструкции производителя).

Последовательность действий при установке кондиционера

Чтобы соблюсти все требования к установке кондиционера на фасаде дома, квалифицированные монтажники придерживаются такой технологии:

Прокладка электропроводки, позволяющей выполнить подключение.

Монтаж наружного блока, который по стандарту располагается на 2 метра выше земли.

Фиксация крепежных кронштейнов на анкерные болты и установка блока на них.

Подготовка магистральных отверстий диаметром 50-60 мм для подвода коммуникаций, монтаж гидроизоляционного цилиндра в подготовленных отверстиях.

Монтаж внутреннего блока на кронштейны.

Подключение проводки и медных труб, предназначенных для циркуляции фреона.

Вакуумизация. Операция длится около 45 минут, предполагает использование специального оборудования и позволяет полностью удалить воздух и влагу из системы.

Проверка работоспособности, тестирование на программно-аппаратном оборудовании, пробный запуск, сдача проекта заказчику.

Типичные ошибки при монтаже

Часто бывает так, что требования к монтажу кондиционеров нарушаются, особенно если у специалиста компании нет достаточного опыта в проведении работ. Среди распространенных возможных ошибок стоит назвать:

Перегиб фреоновых трубок, что приводит к увеличению эксплуатационных нагрузок и быстрому выходу из строя техники.

Неправильный выбор места для размещения блоков. Так, если установить наружный блок на застекленной лоджии, то он не сможет обеспечить нужную циркуляцию воздуха. Приборы, работающие с сильной вибрацией и высокочастотными электромагнитными колебаниями также будут мешать работе климатической техники (это сварочное, сверлильное, токарное оборудование).

Перекос испарительного блока при монтаже, из-за чего конденсат будет течь прямо на пол.

Установка кондиционера над батареей или другим источником тепла. В этом случае его эффективность существенно снизится.

Также существуют определенные требования к обслуживанию кондиционеров, в частности, они касаются необходимости ежегодной очистки фильтров (после каждого сезона). Если этого не делать, то поток свежего воздуха станет слабым или вовсе пропадет, а в комнате может появиться плесень. Также важна регулярная дозаправка фреоном и контроль целостности трубопровода (нельзя допускать утечки). В противном случае из-за низкого давления фреона компрессор будет сильно перегреваться.

Соблюдайте эти правила, и кондиционер будет отлично эксплуатироваться на протяжении всего гарантийного срока и гораздо дольше.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector